相続登記の義務化

続登記の義務化 ― 期限とペナルティを知って安心を

令和6年4月1日から、相続登記が正式に義務化されました。 日本中で増えている「所有者不明土地」を防ぐための重要なルールです。大切なお住まいや土地を守るため、まずは基本を押さえておきましょう。

1. いつまでに登記すればいいの？

相続が発生し、自分がその土地の権利者であることを知ってから「3年以内」に相続登記をする必要があります。

💡 ヒント：もし期限に遅れてしまうと… 正当な理由なく申請を怠ると、10万円以下の過料（罰金のようなもの）を科せられる可能性があります。早めの準備が安心です。

2. 手続きが難しいときの対処法

相続登記は、通常「遺産分割協議」で承継者を決める必要があります。しかし、家族で話し合っても決まらない場合はどうすればいいのでしょうか。

• 調停や審判： 裁判所の手続きを通じて承継者を決める方法があります。
• 共有名義： 相続人全員の共有名義で登記することも可能です。

3. 負担を減らす「相続人申告登記」

どうしても遺産分割がまとまらない場合、手続きの負担を軽減するために「相続人申告登記」という制度が導入されました。

💡 ヒント：相続人申告登記とは？ 「自分が相続人であること」を登記官に申し出ることで、義務違反（過料）を免れることができる仕組みです。手続きに迷っている間の「つなぎ」として非常に有効です。

結び

これまで義務ではなかったため、「まだいいかな」と思いがちですが、どの不動産であっても義務の対象となり得ます。

相続に関する話がまとまったら、速やかに登記手続を行うのが一番の近道です。「戸籍の収集が大変」「どこから手を付ければいいか分からない」という方は、ぜひ一度ご相談ください。

詳しい制度の内容は、法務省のホームページでもご確認いただけます。」